Ja. Als EU-Bürger können Sie in Bulgarien Eigentum erwerben – ganz ohne spezielle Genehmigungen. Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet und ist in ganz Europa gültig.

In der Regel liegen die Nebenkosten zwischen 3 % und 5 % des Kaufpreises – einschließlich Notar, Grundbuch und Übersetzungen. Es fallen keine Maklergebühren an, wenn Sie direkt über uns kaufen.

Natürlich. Viele Eigentümer nutzen ihre Wohnung teils selbst und vermieten sie in der restlichen Zeit. Wir bieten einen deutschsprachigen Vermietungsservice mit Betreuung vor Ort.

Nach Auswahl der Immobilie wird ein Reservierungsvertrag geschlossen (meist 1.000 – 2.000 €). Danach folgt der Hauptvertrag beim Notar, die Zahlung erfolgt per Banküberweisung. Wir begleiten Sie auf jedem Schritt – auf Deutsch.

Die jährliche Immobiliensteuer ist sehr niedrig – meist unter 0,2 % des Objektwerts. Für Neubauten gilt oft Steuerfreiheit in den ersten drei Jahren.

Aktuell ist die offizielle Währung der bulgarische Lew (BGN), der fest an den Euro gekoppelt ist (1 € = 1,95583 лв). Bulgarien plant den Übergang zum Euro am 1. Januar 2026, wodurch der Wechselkurs automatisch bleibt und Zahlungen noch einfacher werden.